今日は、『無垢フローリング材の張り替え費用』について考えてみようと思います。

無垢フローリングで生活したい！と思ったものの近隣の工務店さんにリフォーム、リノベーションの相談に行ったら…
「今の合板フロアーは安くていいですよ」
「無垢材は価格が高いですからねぇ」
「水廻り洗面に無垢フローリングはねぇ…」
「無垢材の施工は合板フロアーより難しく手間が掛かるからねぇ」
「無垢材は反りますよ…」
「床鳴りがするかもね…」
「床暖房が使えるんですかねぇ…」
などと言われることも少なからずあります。

どの様な無垢材があるのか、上張りするのか？剥がすのか？などどの様な工法が有るのかなどはさておきあまり良い顔をしない工務店さんもいらっしゃいますね。

一先ず、取り付けに関わる取付工賃の大工さん手間はさておき床材、床板、フローリングの材料費の目安の表です。

【床材・床板・フローリングの材料費の目安】

【床材の材料費の目安】

※All About「失敗しないフローリングリフォームのすゝめ」より

無垢フローリングの価格が安いとか高いとかは、生活して快適かどうかとは方向性が異なるので今一度、よく考えて頂くか違う工務店さんを当たる事にしましょう。

では、無垢フローリングを施工するとなると、どの様な工事でどれくらい費用が掛かるのかリフォームやリノベーションの場合で見ていこうと思います。

今回は、無垢フローリングの張替え（上張り・上貼り・重ね張り）に限らず床板をさまざまな場面で改修・リフォームする状況で検討してみようと思います。

価格は、全国平均の相場を想定しています。
リビングなどの洋室や和室でも改修箇所がことなりますしっかり計画してみてください。

無垢フローリングや木材、大工手間など住宅工事には様々な費用が掛かります。
床材一つとっても、合板フロア、直貼りフロア、無垢フローリングなどなどどれともサイズが異なるので施工手間も変わってくるのでしょうか？

木材の広葉樹？針葉樹？で価格が違うの？？？
分からないことだらけであります…

様々な工事現場で比較してみましょう。

1. 既存床にフローリングを重ね貼り（上貼り・上張り）する
2. 複合フロアーを無垢フローリング張り替える
3. 既存床にコルク床材を重ね貼り（上貼り・上張り）する
4. ペットに優しい床に張り替える
5. 和室の畳をフローリングに張り替える
6. カーペットを遮音フローリングに張り替える
7. カーペットを二重床構造にしてフローリングに張り替える

 

ケース１・既存床にフローリングを重ね貼り（上貼り・上張り）する

工事概要：
既存床材を剥がさず、既存床を下地と考えて直接上に、リフォーム用の薄い合板フロアー床材（厚1.5㎜）を両面テープで直接貼り付け上張り（重ね貼り）して張り替える。

留意点：
現況の床を剥がして貼り替える・張り替えるのではなく、重ね貼り専用フローリング材は薄く、下地の影響を受けやすいため下地や床組の状態確認が必要。また、既存床の材質によっては上張り重ね貼りが不可能な場合もある。床暖房については、合板フロアーが床暖房対応品であるか確認すること。

ケース①：既存床にフローリングを重ね貼りする

• 施工日数：2日程度

• 床面積：25.8㎡

• 施工場所：マンションLDK ※キッチンの移動なし

工事概要：
既存床の上に、リフォーム用の薄い床材（厚1.5㎜）を両面テープで直接貼り付ける。

留意点：
重ね貼り専用フローリング材は薄く、下地の影響を受けやすいため、床や根太の状態確認が必要。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：1,500円/㎡

 

 

ケース２・複合フロアー（合板）を無垢フローリング張り替える

工事概要：
複合合板フロアーを剥がして無垢フローリングに変更する。床の傾斜や床なりがある場合は、根太、大引、束立の木材部まで撤去し、床下地から新規に施工する。

留意点：
無垢フローリングは、色や模様等が均一でないこともあり、温度・湿気・湿度の影響も受けやすいため、リフォーム時に採用する場合は注意が必要。床暖房を採用する場合は、床暖房パネルや下地合板で床厚や床高が変わることもあるので注意する。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：2,800円/㎡

 

 

ケース３・既存床にコルク床材を重ね貼り（上貼り・上張り）する

工事概要：
硬く滑りやすい複合合板フローリングを下地と考え剥がさずに、その上に滑りにくく軟らかいコルク床材を重ね貼り（上貼り・上張り）工法で張り替え転倒等のリスクに備える。

留意点：
使用するコルクタイルの厚さによっては、部屋の敷居と段差ができる事があるのでその場合は段差見切りを設置する。床暖房を最寄すする場合は、床暖房対応商品を使用すること。

 

ケース③：既存床にコルク床材を重ね貼りする

• 施工日数：1日程度

• 床面積：25㎡

• 施工場所：マンションLDK ※キッチンの移動なし

工事概要：
従来の薄いリフォームフローリングの上に滑りにくく柔らかいコルク床材を重ね貼りし、転倒時のリスクを軽減する。

留意点：
使用するコルクタイルの厚みによっては、壁際の見切り高さ調整が必要になるため、その場合は既存見切りの切り詰め等も必要。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：2,000円/㎡

 

 

ケース４・ペットに優しい床に張り替える

工事概要：
滑りやすい複合合板フローリングを剥がして、ペットに対応したクッションフロアに張り替える。

留意点：
クッションフロアの他にも各メーカーからペット対応の滑りにくい木質系の複合合板フローリング材なども販売されている。

ケース④：ペットに優しい床にする

• 施工日数：1日程度

• 床面積：25.8㎡

• 施工場所：マンションLDK ※キッチンの移動なし

工事概要：
滑りやすいフローリングを撤去し、ペットに対応したクッションフロアに張り替える。

留意点：
クッションフロアの施工性に合ったメーカーから出ている専用シートを使用。
木質系フローリングが対象外となることもある。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：2,310円/㎡

 

 

ケース５・和室（6畳）の畳をフローリングに張り替える
工事概要：
和室の畳を剥がして、敷居との高さを揃える為根太と下地合板で高さを調整し、複合合板フローリングを張る。

留意点：
仕上げ材はもちろん根太と合板のみならず土台や大引など木材部が傷んでいないかもチェックする。
和室の畳の厚さと無垢フローリング厚さを考慮する。床暖房を採用する場合も同様。
和室が真壁の場合、畳寄せではなく巾木についても検討する。

ケース⑤：畳をフローリングにする

• 施工日数：2日程度

• 床面積：25.8㎡

• 施工場所：木造住宅 和室（6畳×2部屋）

工事概要：
畳を撤去し、下地を補強したうえで無垢フローリングを施工。和室を洋室に変更。

留意点：
畳下地の状態により、根太の補修や調整が必要となる。建具や壁面との取り合いも考慮する。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：1,800円/㎡

 

 

 

ケース６・約6畳のカーペットを遮音フローリングに張り替える
工事概要：
カーペットを剥がしてコンクリート下地に直接、遮音合板フローリングへと変更する。
フローリングはLL-45の遮音等級基準を満たしたものを選択する。
幅木の取り付け交換も必要。

留意点：
一般的にフローリングはカーペットより遮音性が低く、マンションの防音規定や床下地の構成によって求められる遮音等級が異なるため、リフォーム前に管理規約を確認し、遮音等級を満たすフローリングにする必要がある。床暖房を採用する際は、床下地の高さにも注意すること。

ケース⑥：カーペットを遮音フローリングにする

• 施工日数：2日程度

• 床面積：20㎡

• 施工場所：マンション洋室（寝室）

工事概要：
カーペットを撤去し、防音・遮音機能のある直貼りフローリングに変更。マンション規約の遮音等級（L-45相当）を満たす素材を使用。

留意点：
直貼り施工の場合は、下地コンクリートの不陸調整が必要になることがある。遮音等級の証明が必要な場合、メーカー保証のある製品を使用。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：2,300円/㎡

 

 

 

ケース７・カーペットを二重床構造にしてフローリングに張り替える

工事概要：
階下への遮音性能を上げるため、直貼貼り床を乾式二重床に変更、複合合板フローリング仕上げとする。

留意点：
マンションの場合は防音規定や床下地の構造により、求められる遮音等級が異なるため、リフォーム前に管理規約での確認が必須である。
また、躯体が水平でない場合も多く、リフォームの際には水平が取れているか確認しながらの施工が必要。
※直貼り床を乾式二重床にする際には、スラブ厚の確認が必要。
直貼りのスラブ厚は150㎜程度のものが多く、乾式二重床では200㎜程度の物件が多い。
※『マンションに無垢フローリングを施工する際の注意点」』を参照

 

ケース⑦：カーペットを遮音フローリングにする（高級タイプ）

• 施工日数：2日程度

• 床面積：20㎡

• 施工場所：マンション洋室（寝室）

工事概要：
既存の接着カーペットを撤去し、マンション仕様の高性能遮音フローリングに貼り替え。L-40等級（L-45よりも高遮音）など、より性能の高い素材を使用。

留意点：
フローリングの厚みによっては建具の調整や見切り材の変更が必要となる場合あり。集合住宅の管理規約によっては施工前の届け出が必要。

※床材は通常、ケース（1坪＝3.3㎡入り）で取引されるため、ケース単位での注文になります。

大工貼り手間：3,500円/㎡

 

いかがでしょうか？
具体的に当てはまる例はございましたか？

戸建て住宅やマンションでもリフォーム箇所は異なりますでしょうし戸建てなら住宅躯体の工法から、マンションなら床も直貼りか二重床、更にはL40 や L45などの遮音等級も検討しなければいけません。

改修・リフォームには、壁や天井、洗面所、浴室、トイレ、キッチン、外装、内装も加わったりと上記に示しただけではすんなりとはいきません。
仕上げ材にせっかく無垢フローリングを使うなら壁紙（ビニールクロス）ではなく、無垢材と相性の良い塗り壁材の漆喰や珪藻土を採用したり、建具などにもこだわってみたいものです。
その場合は仕上材のみならず壁下地材も関係してくるかもしれません。床を改修したら玄関の上がり框も必要かな…そうしたら土間はどうなるんだろう？窓断熱は？風呂の換気扇は？？

リフォームや建築工事は、新しい夢が盛りだくさんですが費用としては解体廃材処分費なども出ますのでそちらも加味しなくてはいけません。
少しの傷みで補修で済む箇所、補修では済まない大掛かりな改修を行わなければいけない箇所もあります。

今回、取り上げた大工貼り手間は1,500から3,500円/㎡と床板材の貼り手間と言っても2,000円/㎡の差があります。一概に床板材の貼り手間と言ってもかなりの差が有ります。床材のサイズが合板フロアの様に303mm巾のものと無垢フローリングの75mm巾だと大工さんの貼り手間は変わるのか？
特に床の貼り替え工事についての貼り手間は工務店さんにしっかりと下見したうえで算出してもらってください。運搬費なども考えておかなければ…

使用する樹種も様々です。
木材でも広葉樹は硬いけど、針葉樹はやわらかいって聞いたけど？針葉樹が傷つきやすく、広葉樹は傷が付きにくいってこと？桐や朴は広葉樹だし、唐松なんかは針葉樹？硬さに関しては、樹齢もかなり影響するのでは？？？木材の性質に関しては、あまり決めつけない方が良い。無垢材の場合、変色や傷などの経年変化も含めて楽しめるようでないと採用は難しいかもしれません。木材の寸法安定や気乾比重など、木材の性質についてお知りになりたい方は木材性質一覧表なども参考にしてください。

また、無垢フローリングは、実際に反り、割れ、曲がり等メリットだけでなく木材、無垢材特有のデメリットもあるので注意が必要です。

様々な例を組み合わせて御自宅に近い条件で改修費用を算出してみてはいかがでしょうか？

下記に主な無垢フローリングの樹種をご紹介させていただきます。

オーク（ナラ）無垢フローリング一覧：8,000円台より/平米

ヒノキ無垢フローリング一覧　：4,000円台より/平米

パイン無垢フローリング一覧　：5,000円台より/平米

ウォールナット（クルミ）無垢フローリング：7,000円台より/平米

メープル（カエデ）無垢フローリング一覧　：9,000円台より/平米

チーク無垢フローリング一覧　：9,000円台より/平米

詳しくは無垢フローリング一覧または無垢フローリング条件検索をご参照ください。